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北京:对老旧小区逐渐采取两步走

来源:中国热能表网发布时间:2016-9-6

老旧楼房3000万㎡改节能  

在今年1月的人代会上,丰台、门头沟两个代表团和25名代表提出关于老旧小区改造的议案4件,涉及继续深化老旧小区综合整治、老旧小区供热改造、加强电梯安全使用管理和平房区修缮等多方面问题。这些议案合并为“加强老旧小区管理和基础设施改造,改善居民居住条件”议案交市政府办理。

据市建委副主任冯可梁介绍,政府部门在议案办理中,对老旧小区依据相关标准作出了定义,主要是指建设标准、设施设备、功能配套明显低于现行标准且没有建立长效管理机制的小区。目前,本市老旧小区综合整治过程中,存在市区产楼房与央产楼房不同步的问题。从2012年起,本市就全面开展老旧小区综合整治工作,但中央和国家机关2015年才全面开展整治工作,计划2017年底完成全部1500万平方米整治工作目标。目前,北京市已简化审批手续,提高工作效率,协助中央和国家机关老旧小区的改造。

据初步统计,本市仍有约3000万平方米1990年以后建成的住宅楼房,未实施节能改造或节能标准低,市住建委已会同市重大办积极研究推进这部分房屋的节能综合改造工作。

供热管网三年内改造主管线

冯可梁说,老旧小区供热改造分为老旧供热管网改造和供热计量改造两方面。十二五期间,本市共改造了960个小区的老旧供热管网,对1800公里老旧供热主管线进行了更新改造。范围主要是1990年以前建设的供热管网。

按照报告,2016年-2018年,本市将对2000年以前建成的老旧供热管网完成改造,其中主管线2100公里、户内线5000公里、换热站194座,投资需求预计为89亿元。

按照住建部和财政部下达的改造任务,老旧小区在开展维护结构节能改造的同时,还应同步实施分户计量改造。但是由于老旧小区供热管线在住户室内,实施分户计量改造存在入户施工组织工作量大、居民装修难恢复等问题。

十二五期间,本市累计实施老旧小区分户计量改造约1400万平方米。十三五期间,本市将对老旧小区逐渐采取两步走的方式实施改造:先安装楼栋计量表分析楼栋能耗,在楼栋热好具备计量退费条件且多数用户同意改造的情况下,再实施分户计量改造。


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